Devis rénovation Paris : prix au m² et estimation 2026
En bref
À Paris, une rénovation complète coûte entre 743 et 2 700 €/m² en 2026, fourniture et pose incluses (hors TVA) — soit environ 35 % de plus que la moyenne nationale.
- Prix au m² : 743–2 700 €/m²
- Pour un T3 de 65 m² : 48 295–175 500 €
- Sources : barèmes CAPEB et FFB, indices INSEE
- Dernière mise à jour : octobre 2026
À Paris, les coûts de rénovation sont 30 à 40 % supérieurs à la moyenne nationale. Densité urbaine, contraintes d'accès (monte-charge, stationnement), règles de copropriété et délais artisans allongés expliquent cette majoration. Compter entre 700 et 2 700 €/m² pour une rénovation complète à Paris en 2026.
Rénovation complète
743–2 700 €/m²
Fournitures + main d'œuvre
T3 de 65 m² (exemple)
48 295–175 500 €
Estimation indicative
Estimation personnalisée
Calculer mon budgetSpécificités du marché à Paris
- ✓Autorisations de copropriété obligatoires pour les travaux structurels ou touchant les parties communes
- ✓Règles ABF (Architecte des Bâtiments de France) dans les secteurs sauvegardés : Marais, Île Saint-Louis, Saint-Germain
- ✓Accès logistique difficile : monte-charge souvent indispensable, livraisons de matériaux en zone à trafic limité (ZTL)
- ✓Parc haussmannien dominant : moulures, parquets à chevrons, cheminées — travaux de restauration patrimoniale coûteux
La main-d'œuvre à Paris est 30-40 % plus chère qu'en province, portée par les charges fixes des artisans (loyer de dépôt, déplacements, stationnement) et la forte demande.
artisans disponibles dans la zone
Réseau MonBudgetTravaux · Vérifiés et notés par les clients
Prix à Paris vs moyenne nationale
| Type de travaux | Moyenne France | Paris |
|---|---|---|
| Rénovation complète | 550–2 000 €/m² | 743–2 700 €/m² |
| Peinture intérieure | 15–40 €/m² | 20–54 €/m² |
| Pose de parquet | 25–150 €/m² | 34–203 €/m² |
| Rénovation salle de bain | 3 000–15 000 € | 4 050–20 250 € |
| Rénovation cuisine | 5 000–40 000 € | 6 750–54 000 € |
| Électricité (mise aux normes) | 50–130 €/m² | 68–176 €/m² |
Prix indicatifs fourniture + pose, hors taxes, marché Paris 2026. Obtenez une estimation personnalisée via notre outil.
Questions fréquentes sur la rénovation à Paris
Combien coûte une rénovation complète à Paris ?
À Paris, une rénovation complète coûte entre 700 et 2 700 €/m² en 2026. Pour un T3 de 65 m², comptez entre 45 500 et 175 500 € selon le niveau de finition et l'arrondissement.
Faut-il une autorisation de copropriété pour rénover à Paris ?
Oui, pour tout travail touchant aux parties communes, aux façades ou à la structure de l'immeuble, une autorisation de l'assemblée générale de copropriété est obligatoire. Prévoyez 3 à 6 mois de délai administratif.
Les artisans parisiens sont-ils plus chers ?
En général oui : charges fixes élevées (loyer de dépôt, stationnement, déplacements en zone dense) et forte demande expliquent des tarifs 20 à 40 % supérieurs à la moyenne nationale.
Autres villes
Préparez votre projet avec nos outils gratuits
Calculateur de quantité de matériaux
Peinture, carrelage, parquet : calculez les quantités exactes à acheter.
Prix de rénovation au m²
Estimez votre budget rénovation au m² selon votre ville et vos travaux.
Simulateur d'aides à la rénovation
MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ : estimez vos aides 2026 et votre reste à charge.
Obtenez votre estimation personnalisée à Paris
Notre IA intègre les prix locaux de Paris et génère un budget détaillé en moins de 5 minutes — gratuit et sans inscription.
Estimer mes travaux à Paris