Devis rénovation Bordeaux : prix au m² et estimation 2026
En bref
À Bordeaux, une rénovation complète coûte entre 594 et 2 160 €/m² en 2026, fourniture et pose incluses (hors TVA) — soit environ 8 % de plus que la moyenne nationale.
- Prix au m² : 594–2 160 €/m²
- Pour un T3 de 65 m² : 38 610–140 400 €
- Sources : barèmes CAPEB et FFB, indices INSEE
- Dernière mise à jour : octobre 2026
Bordeaux a connu une forte hausse des prix immobiliers qui entraîne une tension sur le marché des artisans. Le centre historique classé UNESCO impose des contraintes sur les façades. La pierre de taille bordelaise — matériau emblématique — demande des artisans spécialisés plus rares et plus coûteux. Compter entre 590 et 2 160 €/m² en 2026.
Rénovation complète
594–2 160 €/m²
Fournitures + main d'œuvre
T3 de 65 m² (exemple)
38 610–140 400 €
Estimation indicative
Estimation personnalisée
Calculer mon budgetSpécificités du marché à Bordeaux
- ✓Secteur sauvegardé UNESCO (centre historique) : toute modification de façade nécessite une autorisation de l'ABF
- ✓Pierre de taille bordelaise (calcaire) : artisans spécialisés plus rares — vérifier l'expérience spécifique sur ce matériau
- ✓Fort stock de maisons de ville (chartrons, Saint-Michel) avec caves et rez-de-chaussée humides
- ✓Délais artisans 4 à 10 semaines — marché tendu depuis la mise en service de la LGV
Bordeaux est 8 % au-dessus de la moyenne nationale, une majoration récente liée à la tension du marché artisanal et à la demande soutenue depuis la LGV Paris-Bordeaux.
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Prix à Bordeaux vs moyenne nationale
| Type de travaux | Moyenne France | Bordeaux |
|---|---|---|
| Rénovation complète | 550–2 000 €/m² | 594–2 160 €/m² |
| Peinture intérieure | 15–40 €/m² | 16–43 €/m² |
| Pose de parquet | 25–150 €/m² | 27–162 €/m² |
| Rénovation salle de bain | 3 000–15 000 € | 3 240–16 200 € |
| Rénovation cuisine | 5 000–40 000 € | 5 400–43 200 € |
| Électricité (mise aux normes) | 50–130 €/m² | 54–140 €/m² |
Prix indicatifs fourniture + pose, hors taxes, marché Bordeaux 2026. Obtenez une estimation personnalisée via notre outil.
Questions fréquentes sur la rénovation à Bordeaux
Combien coûte une rénovation complète à Bordeaux ?
À Bordeaux, une rénovation complète coûte entre 590 et 2 160 €/m² en 2026. Pour un T3 de 65 m², comptez entre 38 350 et 140 400 € selon le niveau de finition et le secteur.
Faut-il une autorisation pour rénover une façade à Bordeaux ?
Oui, dans le secteur classé UNESCO, toute modification de façade — même un ravalement — nécessite une autorisation préalable de l'ABF. Prévoyez 2 à 4 mois de délai administratif.
Quels artisans pour la rénovation en pierre de taille à Bordeaux ?
La rénovation de la pierre de taille bordelaise demande des tailleurs de pierre et maçons qualifiés. Vérifiez impérativement l'expérience spécifique sur ce matériau avant de signer un devis.
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