Devis rénovation Lyon : prix au m² et estimation 2026
À Lyon, une rénovation complète coûte entre 605 et 2 200 €/m² en 2026, fourniture et pose incluses — soit environ 10 % de plus que la moyenne nationale.
Lyon est la deuxième ville de France pour le dynamisme immobilier. Les prix de rénovation y sont proches de la moyenne nationale avec une légère majoration de 8 à 12 %. Le secteur sauvegardé UNESCO et le bâti ancien des Pentes de la Croix-Rousse génèrent une demande soutenue d'artisans spécialisés. Compter entre 600 et 2 200 €/m² en 2026.
Rénovation complète
605–2 200 €/m²
Fournitures + main d'œuvre
T3 de 65 m² (exemple)
39 325–143 000 €
Estimation indicative
Estimation personnalisée
Calculer mon budgetSpécificités du marché à Lyon
- ✓Secteur sauvegardé du Vieux-Lyon (classé UNESCO) : matériaux et couleurs de façade imposés par l'ABF
- ✓Traboules et cours intérieures dans la Presqu'île et les Pentes : accès logistique complexe
- ✓Fort parc de logements anciens (XIXe siècle) sur les Pentes de la Croix-Rousse nécessitant des rénovations lourdes
- ✓Aides Métropole de Lyon complémentaires à MaPrimeRénov' pour isolation et pompes à chaleur
Lyon affiche des prix 8 à 12 % supérieurs à la moyenne nationale, portés par la tension du marché et le coût de la main-d'œuvre qualifiée dans les secteurs patrimoniaux.
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Prix à Lyon vs moyenne nationale
| Type de travaux | Moyenne France | Lyon |
|---|---|---|
| Rénovation complète | 550–2 000 €/m² | 605–2 200 €/m² |
| Peinture intérieure | 15–40 €/m² | 17–44 €/m² |
| Pose de parquet | 25–150 €/m² | 28–165 €/m² |
| Rénovation salle de bain | 3 000–15 000 € | 3 300–16 500 € |
| Rénovation cuisine | 5 000–40 000 € | 5 500–44 000 € |
| Électricité (mise aux normes) | 50–130 €/m² | 55–143 €/m² |
Prix indicatifs fourniture + pose, hors taxes, marché Lyon 2026. Obtenez une estimation personnalisée via notre outil.
Questions fréquentes sur la rénovation à Lyon
Combien coûte une rénovation complète à Lyon ?
À Lyon, une rénovation complète coûte entre 600 et 2 200 €/m² en 2026. Pour un T3 de 65 m², comptez entre 39 000 et 143 000 € selon le niveau de finition et le quartier.
Quels sont les quartiers où les travaux coûtent le plus cher à Lyon ?
Le Vieux-Lyon (5e), la Presqu'île (1er et 2e) et les Pentes de la Croix-Rousse (1er) sont les secteurs les plus coûteux en raison des contraintes patrimoniales et des accès difficiles.
Y a-t-il des aides spécifiques pour la rénovation à Lyon ?
La Métropole de Lyon propose des aides complémentaires à MaPrimeRénov' pour les travaux d'isolation et les pompes à chaleur. La plateforme Rénover+ accompagne gratuitement les propriétaires lyonnais dans leurs démarches.
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