Devis rénovation Nice : prix au m² et estimation 2026
À Nice, une rénovation complète coûte entre 633 et 2 300 €/m² en 2026, fourniture et pose incluses — soit environ 15 % de plus que la moyenne nationale.
Nice et la Côte d'Azur affichent des prix de rénovation élevés, portés par la tension du marché immobilier, les contraintes du bâti méditerranéen et la saisonnalité des artisans. Le Vieux-Nice classé impose des contraintes patrimoniales strictes sur les façades aux couleurs ocre. Compter entre 632 et 2 300 €/m² en 2026.
Rénovation complète
633–2 300 €/m²
Fournitures + main d'œuvre
T3 de 65 m² (exemple)
41 145–149 500 €
Estimation indicative
Estimation personnalisée
Calculer mon budgetSpécificités du marché à Nice
- ✓Vieux-Nice (PSMV) : couleurs de façade imposées, menuiseries traditionnelles obligatoires — autorisation ABF requise
- ✓Immeubles Belle Époque (Promenade des Anglais) : travaux de restauration ornementale coûteux
- ✓Forte saisonnalité : éviter la période mai-septembre pour limiter les délais et les majorations tarifaires
- ✓Demande de résidences secondaires qui crée une tension permanente sur le marché artisanal local
Nice est 15 % au-dessus de la moyenne nationale. La forte demande de résidences secondaires crée une saisonnalité marquée : les artisans sont surchargés de mai à septembre.
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Prix à Nice vs moyenne nationale
| Type de travaux | Moyenne France | Nice |
|---|---|---|
| Rénovation complète | 550–2 000 €/m² | 633–2 300 €/m² |
| Peinture intérieure | 15–40 €/m² | 17–46 €/m² |
| Pose de parquet | 25–150 €/m² | 29–173 €/m² |
| Rénovation salle de bain | 3 000–15 000 € | 3 450–17 250 € |
| Rénovation cuisine | 5 000–40 000 € | 5 750–46 000 € |
| Électricité (mise aux normes) | 50–130 €/m² | 57–150 €/m² |
Prix indicatifs fourniture + pose, hors taxes, marché Nice 2026. Obtenez une estimation personnalisée via notre outil.
Questions fréquentes sur la rénovation à Nice
Combien coûte une rénovation complète à Nice ?
À Nice, une rénovation complète coûte entre 632 et 2 300 €/m² en 2026. Pour un T3 de 65 m², comptez entre 41 080 et 149 500 € selon le niveau de finition et la localisation.
Y a-t-il des contraintes spécifiques pour rénover dans le Vieux-Nice ?
Oui, dans le secteur sauvegardé, toute modification de façade impose des couleurs précises (ocre, safran, terra cotta) et des menuiseries traditionnelles. L'autorisation de l'ABF est obligatoire, prévoyez 2 à 4 mois.
Quand prévoir ses travaux à Nice pour éviter les délais ?
Évitez mai-septembre où les artisans sont surchargés par les résidences secondaires. L'automne et l'hiver sont les meilleures saisons pour obtenir des devis rapides et des tarifs moins tendus.
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